Opis nieruchomości

KAWALERKA 31,41 M² | PARTER | DUŻA PIWNICA 6,45 M²

Bydgoszcz, ul. Tadeusza Kościuszki

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 31,41 m², położona na parterze kamienicy przy ul. Tadeusza Kościuszki w Bydgoszczy.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6,45 m².

Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym, zgodnie z księgą wieczystą, wynosi 37,86 m².

MIESZKANIE

Lokal składa się z:

• przestronnego pokoju
• oddzielnej kuchni
• łazienki z WC i prysznicem
• przedpokoju

Mieszkanie jest jednostronne, a okna wychodzą na podwórze, dzięki czemu lokal jest odsunięty od bezpośredniego ruchu ulicznego.

Mieszkanie było remontowane kilka lat temu i przez dłuższy czas wynajmowane. Obecnie wymaga odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

W kuchni znajduje się zabudowa wraz ze sprzętem AGD – wyposażenie może pozostać w mieszkaniu.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane solidnemu najemcy. Dla inwestora istnieje możliwość kontynuacji najmu, natomiast w przypadku zakupu na własne potrzeby termin przekazania lokalu może zostać indywidualnie uzgodniony.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 309 000 zł

• powierzchnia mieszkania – 31,41 m²
• piwnica – 6,45 m²
• łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniem przynależnym – 37,86 m²
• parter
• kamienica z cegły
• okna PCV
• indywidualne ogrzewanie gazowe
• piec gazowy dwufunkcyjny – około 2-letni
• woda miejska
• czynsz administracyjny – ok. 296 zł miesięcznie / 1 osoba
• dodatkowo płatne prąd i gaz
• pełna własność
• księga wieczysta
• parkowanie wzdłuż ulicy

BUDYNEK I DODATKOWE ATUTY

Kamienica została w ostatnim czasie poddana termomodernizacji, a klatka schodowa została odnowiona.

W mieszkaniu wykonano również dodatkowe ocieplenie ścian od wewnątrz – ok. 20 cm.

Dodatkowo lokal posiada:

• osobny komin ze stali nierdzewnej
• sufity podwieszane
• dużą piwnicę 6,45 m²
• niskie miesięczne opłaty do wspólnoty

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy, z dogodnym dostępem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Biedronka
• Lidl
• Aldi
• szkoła
• przedszkole
• przychodnia
• przystanki komunikacji miejskiej

Atutem jest również bliskość ul. Gdańskiej oraz dogodny dojazd do terenów rekreacyjnych Myślęcinka.

Okolica ul. Kościuszki sukcesywnie się zmienia – pojawia się nowa zabudowa mieszkaniowa, a istniejące budynki są modernizowane.

DLA SINGLA, PARY LUB INWESTORA

Mieszkanie może być dobrym wyborem dla singla lub pary poszukujących pierwszego własnego lokum, ale również dla inwestora.

Dla inwestora dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia lokalu z obecnym najemcą i kontynuacji najmu bez konieczności szukania nowej osoby od razu po zakupie.

Oddzielna kuchnia, parter, indywidualne ogrzewanie, niskie koszty utrzymania, duża piwnica oraz dobra lokalizacja stanowią praktyczne atuty tej nieruchomości.

Lokal daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Agnieszka
tel. 792 212 211

Jesteśmy pewni, że zaufają Państwo Naszemu doświadczeniu. Działamy pod patronatem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw - nr licencji 24241.
WSPÓŁPRACUJEMY: Z ekspertami finansowymi w zakresieKREDYTÓW HIPOTECZNYCH oraz KANCELARIAMI NOTARIALNYMI.
Nie ma jednego, najlepszego i idealnego kredytu hipotecznego. Każdy z nas potrzebuje innego, dopasowanego produktu. Zadbamy o to, aby z przedstawionych ofert różnych banków mogli Państwo wybrać tę, najbardziej odpowiednią i spełniającą Państwa oczekiwania.