Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż – ul. Sienkiewicza, Bydgoszcz

Na sprzedaż kamienica o powierzchni ok. 540 m², położona przy ul. Sienkiewicza w Bydgoszczy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących budynku z dużym potencjałem do modernizacji i dalszego zagospodarowania.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia budynku: ok. 540 m²
• Kamienica do remontu
• 6 lokali mieszkalnych
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3,20 m
• Dach kryty papą – naprawiany
• Dwa poziomy/piętra piwnic o wysokości ok. 1,90 m
• Duży ogród na tyłach nieruchomości
• Wszystkie lokale będą wolne od 1 września – obecni najemcy mają wypowiedziane umowy najmu

Układ mieszkań

Parter

• 2 mieszkania trzypokojowe po ok. 80 m² każde

I piętro

• 1 mieszkanie czteropokojowe ok. 100 m²
• 1 mieszkanie trzypokojowe ok. 80 m²

II piętro

• 1 mieszkanie czteropokojowe ok. 100 m²
• 1 mieszkanie trzypokojowe ok. 80 m²

Stan techniczny

Kamienica wymaga remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnej koncepcji inwestycyjnej.

• Część okien drewnianych
• Część okien PCV
• W dwóch lokalach ogrzewanie gazowe
• W pozostałych lokalach ogrzewanie piecowe

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealnie nadaje się na:

• rewitalizację i sprzedaż mieszkań,
• inwestycję pod wynajem,
• apartamenty inwestycyjne,
• podział na większą liczbę lokali,
• siedzibę firmy lub działalność usługową.

Dodatkowym atutem jest duży ogród przynależny do kamienicy. W przypadku uzyskania odpowiednich warunków wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji administracyjnych, istnieje możliwość rozważenia dodatkowej zabudowy terenu.

Lokalizacja

Kamienica znajduje się w atrakcyjnej części Bydgoszczy, przy ul. Sienkiewicza, w pobliżu centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• uczelnie wyższe,
• dworzec kolejowy oraz ścisłe centrum Bydgoszczy.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację i sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i sprzedaż mieszkań po modernizacji.

Podsumowanie

Sienkiewicza to klasyczna bydgoska kamienica z dużymi mieszkaniami, wysokimi pomieszczeniami, piwnicami oraz znacznym potencjałem inwestycyjnym. Atutem jest pełna dostępność lokali od 1 września, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych lub realizację własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. W razie dodatkowych pytań dzwoń -Agnieszka tel 792212211